Para ajudar quem está a planear esta grande aquisição, aqui estão cinco dicas essenciais:

1. Avalie a Sua Situação Financeira

Antes de começar a procurar uma casa, é crucial ter uma visão clara da sua situação financeira. Calcule o seu orçamento, considerando não só o valor da casa, mas também outros custos como impostos, seguros, taxas de notário e despesas com a escritura. Em Portugal, a maioria dos bancos financia até 90% do valor da casa, por isso é necessário ter uma poupança que cubra pelo menos 10% do valor da propriedade e os custos adicionais.

2. Escolha Bem a Localização

A localização é um dos fatores mais importantes na compra de uma casa. Considere a proximidade de transportes públicos, escolas, hospitais, supermercados e outras infraestruturas importantes. Se tiver flexibilidade, explore outras regiões que podem oferecer opções mais acessíveis e ainda assim bem localizadas.

3. Faça uma Pré-Aprovação de Crédito Habitação

Obter uma pré-aprovação de crédito habitação pode simplificar o processo de compra. A pré-aprovação é uma garantia de que o banco está disposto a emprestar-lhe um determinado montante, com base na sua situação financeira atual. Esta etapa não só ajuda a definir um orçamento mais preciso, como também demonstra aos vendedores que você é um comprador sério e preparado.

4. Contrate um Profissional do Imobiliário

Embora possa parecer tentador poupar dinheiro ao evitar intermediários, contratar um agente imobiliário pode ser extremamente vantajoso. Um bom agente conhece o mercado local, pode ajudar a encontrar imóveis que atendam aos seus critérios e negociar em seu nome. Além disso, ele pode orientá-lo em relação à documentação necessária e ao cumprimento das leis locais, evitando surpresas desagradáveis.

5. Verifique a Documentação do Imóvel

Antes de finalizar a compra, é fundamental verificar toda a documentação do imóvel. Certifique-se de que a propriedade está legalizada e que não existem dívidas associadas à mesma. Documentos essenciais incluem a caderneta predial, a certidão permanente de registo predial e o certificado energético. Se tiver dúvidas, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que tudo está em ordem.

Conte connosco para o ajudar nesta jornada!